Anrufweiterleitung mit KI: Wann Geniefy durchstellt, zu wem, und wie

Geniefy nimmt jeden Anruf selbst an und erledigt die meisten Anliegen allein. Soll ein Anrufer trotzdem mit jemandem aus Ihrem Team sprechen, legen Sie das im Dashboard unter Agent, Weiterleitung fest. Jede Weiterleitung beantwortet drei Fragen: Wann stellt Geniefy durch (bei einer Rolle, einem Anliegen, einer Rufnummer oder einer PIN), wohin (zum Objektbetreuer der Liegenschaft, zum Notdienst oder an eine feste Nummer) und wer danach Bescheid bekommt. Durchgestellt wird immer warm: Geniefy ruft Ihr Team zuerst an, sagt, wer dran ist und worum es geht, und verbindet erst nach Ihrem Ja.
Wann stellt Geniefy einen Anruf durch?
Sie entscheiden, woran Geniefy einen Anruf erkennt, der zu Ihrem Team soll. Klicken Sie im Dashboard auf Weiterleitung hinzufügen und wählen Sie eine von vier Regeln:
- Nach Rolle: Geniefy stellt alle Anrufer mit dieser Rolle durch, zum Beispiel alle Dienstleister oder alle Beiräte. Die Rolle erkennt Geniefy an der Rufnummer aus Ihrem CRM oder im Gespräch.
- Nach Anliegen: Geniefy stellt durch, wenn es um ein bestimmtes Thema geht, zum Beispiel um einen Wasserschaden oder einen Heizungsausfall. Auf Wunsch stellt Geniefy vorher Ihre Fragen und gibt die Antworten mit.
- Nach Anrufernummer: Bestimmte Nummern werden immer durchgestellt, zum Beispiel Ihr Hausmeister oder die Zentrale eines Dienstleisters.
- Mit PIN: Wer die vierstellige PIN nennt, wird durchgestellt. Das eignet sich für Beiräte und Mitarbeiter, die Geniefy nicht an der Nummer erkennt.

Bei jeder Regel legen Sie unter Diese Regel gilt fest, ob sie während der Telefonzeiten, außerhalb oder immer gilt. So kann ein Dienstleister tagsüber direkt beim Objektbetreuer landen, während Geniefy abends sein Anliegen aufnimmt und am Morgen weitergibt.
Was ist eine warme Weiterleitung, und warum stellt Geniefy nie kalt durch?
Bei einer kalten Weiterleitung klingelt es bei Ihrem Team, und der Anrufer erzählt sein Anliegen ein zweites Mal. Geniefy stellt warm durch: Es bittet den Anrufer um einen Moment, ruft Ihr Team an und sagt, wer dran ist und worum es geht. Dann fragt es, ob es verbinden soll.
In zwei Minuten als Film: eine Beirätin ruft an, ihr Objektbetreuer sitzt im Auto, und Geniefy erklärt erst, bevor es verbindet. Danach die Regeln, mit denen Sie festlegen, wer wann welchen Anruf bekommt:
- Sie sagen Ja: Geniefy verbindet Sie mit dem Anrufer. Sie wissen schon, dass Herr Weber aus dem Sonnenhof 12 einen Wasserschaden meldet.
- Sie sagen Nein: Geniefy sagt dem Anrufer Bescheid, nimmt sein Anliegen vollständig auf und legt den Vorgang an.
- Niemand nimmt ab, oder die Mailbox geht ran: Geniefy geht zurück zum Anrufer und nimmt sein Anliegen auf. Kein Anrufer landet in einer Mailbox.
So klingt es, wenn ein Dienstleister anruft und Geniefy ihn zum zuständigen Objektbetreuer bringt:
Monteur steht vor dem Haus und braucht Zugang und Wohnungsnummern
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Transkript lesen
- Nora · Geniefy
- Hallo, hier ist Nora, die neue KI-Mitarbeiterin der Hausverwaltung Waldheim. Wie kann ich Ihnen helfen?
- Tobias Klein
- Hallo, Tobias Klein von Heiztechnik Nord. Ich soll hier die Heizungszähler austauschen und steh grade vor der Kastanienrieder Straße 5, kam aber nicht rein und weiß auch nicht genau, welche Wohnungen betroffen sind.
- Nora · Geniefy
- Alles klar, das kriegen wir hin. Ähm, steht auf Ihrem Auftrag ein Ansprechpartner oder eine Auftragsnummer?
- Tobias Klein
- Auf dem Zettel steht Martin Weber.
- Nora · Geniefy
- Perfekt, Herr Weber ist für die Liegenschaft zuständig. Hmm, ja, ich sehe den Auftrag jetzt auch hier: 14 Zähler in der Kastanienrieder Straße 5. Eine Sache noch: Bis wann sind Sie heute vor Ort?
- Tobias Klein
- Bis etwa halb drei kann ich bleiben.
- Nora · Geniefy
- Mhm, alles klar. Bleiben Sie bitte kurz in der Leitung. Ich rufe Herrn Weber an, erkläre ihm schon, worum es geht, und verbinde Sie anschließend direkt.
- Tobias Klein
- Ja, danke.
- Martin Weber
- Hallo!
- Nora · Geniefy
- Hallo Herr Weber, hier ist Nora. Herr Klein von Heiztechnik Nord steht gerade vor dem Gebäude in der Kastanienrieder Straße 5, um 14 Heizungszähler auszutauschen. Er benötigt Zugang und die Wohnungsnummern und kann bis halb drei vor Ort bleiben. Ich stelle ihn jetzt durch.
Der Ablauf in einem Bild, so wie er auch in der Hilfe im Dashboard steht:
- Anrufer
Bei mir kommt Wasser durch die Decke.
GeniefyEinen Moment, ich verbinde Sie. (Anrufer wartet)
Geniefy an Ihr TeamHerr Weber ist dran: Wasserschaden, Sonnenhof 12. Soll ich durchstellen?
- Ihr Team
Ja, stellen Sie durch.
Wie die Übergabe im Detail abläuft und was Ihr Team dabei hört, beschreibt der Beitrag Warme Weiterleitung: Wie Ihr KI-Telefonassistent Anrufe mit Kontext übergibt.
Wohin leitet Geniefy weiter: Objektbetreuer, Notdienst oder feste Nummer?
Unter Dann weiterleiten an wählen Sie bei jeder Regel das Ziel. Geniefy kennt drei Ziele und eine Ersatznummer:
- Objektbetreuer: die Person, die in Ihrem CRM für die Liegenschaft des Anrufers zuständig ist. Geniefy liest sie aus casavi, Facilioo, DoNexus, HubSpot oder den Geniefy-Kontakten.
- Notdienst: die Notfallfirma, die bei der Liegenschaft hinterlegt ist. Stehen mehrere Notdienste bei einer Liegenschaft, ruft Geniefy den passenden an: Fällt die Heizung aus, den Heizungsnotdienst.
- Feste Nummer: immer dieselbe Nummer, egal wer anruft, zum Beispiel Ihre Zentrale oder Ihr Vertrieb.
- Ersatznummer: Für Objektbetreuer und Notdienst können Sie eine Ersatznummer eintragen. Die ruft Geniefy an, wenn es im CRM niemanden Passenden findet, etwa weil der Anrufer oder seine Liegenschaft dort nicht hinterlegt ist.

Wen Geniefy beim Ziel Objektbetreuer tatsächlich anruft, hängt davon ab, wer anruft:
| Wer anruft | Wen Geniefy anruft |
|---|---|
| Der Anrufer möchte eine bestimmte Person aus Ihrem Team sprechen | diese Person |
| Ein Mieter, Eigentümer, Dienstleister oder Beirat aus Ihrem CRM | den Objektbetreuer seiner Liegenschaft; gehören ihm mehrere, fragt Geniefy, um welche es geht |
| Ein unbekannter Anrufer, der die Liegenschaft nennt | den Objektbetreuer dieser Liegenschaft |
| Geniefy findet niemanden | die Ersatznummer |
Wie leitet Geniefy Notfälle weiter?
Der Notdienst ist nur bei einer Regel nach Anliegen wählbar, denn erst das Anliegen sagt Geniefy, dass es ein Notfall ist. Wählen Sie unter Weiterleitung hinzufügen, Nach Anliegen und Notfall die Notfälle, die Geniefy durchstellen soll, zum Beispiel Wasserschaden, Heizungsausfall oder Aufzug. Jeder Notfall wird ein eigenes Anliegen mit eigenen Fragen und geht an den Notdienst für sein Gewerk.

So klingt es im Ernstfall, hier ein eingeschlossenes Kind im Aufzug:
Notruf: Kind im Aufzug eingeschlossen
0:00 / 0:58
Transkript lesen
- Alexander · Geniefy
- Hallo Frau Wagner. Hier ist Alexander, der neue KI-Mitarbeiter der Hausverwaltung Lindenbogen. Wie kann ich Ihnen helfen?
- Frau Wagner
- Meine Tochter steckt im Aufzug fest. Sie ist zwölf.
- Alexander · Geniefy
- Ich kümmere mich sofort darum. Ist Ihre Tochter ansprechbar und kann sie normal atmen?
- Frau Wagner
- Ja, ich kann sie durch die Tür hören.
- Alexander · Geniefy
- Ah, sehr gut. Sagen Sie ihr bitte, nicht die Türen aufdrücken und ruhig sitzen bleiben. Im Aufzug ist ein Notrufknopf. Den soll sie gedrückt halten.
- Frau Wagner
- Ja, ja, das hab ich hier alles schon gesagt.
- Alexander · Geniefy
- Ich suche Ihnen jetzt die Nummer vom Aufzugsnotdienst raus. Einen Moment, ähm, ja, ich hab sie. Ich verbinde Sie direkt. Falls dort niemand rangeht, schick ich Ihnen die Nummer auch per SMS. Dann können Sie direkt nachwählen.
- Frau Wagner
- Okay, danke, danke.
- Alexander · Geniefy
- Bleiben Sie dran. Ich stelle durch.
Findet Geniefy bei der Liegenschaft keinen Notdienst, ruft es die Ersatznummer an. Der Anrufer erhält die Nummer des Notdienstes zusätzlich per SMS, wenn Sie das im Schritt Danach einschalten.
Wer bekommt nach einer Weiterleitung Bescheid?
Nach einer Weiterleitung kann Geniefy Ihr Team und den Anrufer per Nachricht informieren. Beides schalten Sie bei jeder Regel im Schritt Danach ein; zu Beginn ist beides aus.
- Ihr Team informieren: Schalten Sie Bei Weiterleitung benachrichtigen ein und wählen Sie mit Person hinzufügen, wer Bescheid bekommen soll. Diese Personen erhalten nach jeder Weiterleitung eine E-Mail und, wenn eine Handynummer hinterlegt ist, eine SMS.
- Den Anrufer informieren: Mit Nummer per SMS an den Anrufer bekommt der Anrufer die Nummer, zu der er verbunden wurde. Das ist vor allem beim Notdienst wichtig, falls die Verbindung abbricht.

Jede Weiterleitung steht danach im Dashboard: wer angerufen hat, welche Regel gegriffen hat, wen Geniefy erreicht hat und ob verbunden wurde. Die Schritt-für-Schritt-Anleitung mit allen Feldern steht in der Hilfe im Dashboard.
Datenschutz bei der Weiterleitung
Datenschutz ist bei Geniefy Teil der Architektur: Jede Zusammenarbeit beginnt mit einem Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV), Ihre Vorgänge werden in Deutschland gespeichert und auf europäischer Infrastruktur verarbeitet, Datenminimierung und Löschroutinen sind eingebaut. Zu Beginn jedes Gesprächs sagt Geniefy, dass eine KI spricht, und holt die Einwilligung zur Aufnahme ein, so wie es der EU AI Act verlangt.
Bei der warmen Übergabe hört Ihr Team nur die Zusammenfassung, die Geniefy spricht; der Anrufer wartet in der Leitung und hört die Rücksprache nicht. Rufnummern für Weiterleitungen tragen Sie mit Ländervorwahl ein, etwa +4915112345678.
Häufige Fragen
Kann Geniefy Anrufe direkt an einen Mitarbeiter durchstellen, ohne Rückfrage?
Geniefy stellt immer warm durch: Es ruft die Zielperson an, nennt Anrufer und Anliegen und verbindet nach dem Ja. Das dauert wenige Sekunden und erspart dem Anrufer, alles zweimal zu erzählen. Nimmt niemand ab, geht Geniefy zum Anrufer zurück und nimmt das Anliegen auf, statt ihn in eine Mailbox laufen zu lassen.
Woher weiß Geniefy, wer der Objektbetreuer ist?
Aus Ihrem CRM. Geniefy liest die Zuständigkeit für die Liegenschaft des Anrufers aus casavi, Facilioo, DoNexus, HubSpot oder den Geniefy-Kontakten. Wo Sie den Objektbetreuer dort eintragen, steht in der Hilfe zu Ihrem System.
Was passiert, wenn der Anrufer im CRM nicht hinterlegt ist?
Nennt er die Liegenschaft, findet Geniefy den Objektbetreuer darüber. Findet Geniefy niemanden, ruft es die Ersatznummer an, die Sie bei der Regel eingetragen haben. Ohne Ersatznummer nimmt Geniefy das Anliegen auf und legt den Vorgang an.
Kann ich Weiterleitungen nur außerhalb der Telefonzeiten einschalten?
Ja. Jede Regel gilt während der Telefonzeiten, außerhalb oder immer. Viele Verwaltungen stellen Dienstleister tagsüber durch und lassen Geniefy abends alles aufnehmen; Notfälle gehen immer an den Notdienst.
Was passiert bei einem Notfall?
Geniefy erkennt, ob ein echter Notfall vorliegt, zum Beispiel ein akuter Wasserschaden oder ein steckengebliebener Aufzug. Dann wird der Anruf sofort an Ihren hinterlegten Notdienst weitergeleitet, und der Anrufer erhält dessen Nummer zusätzlich per SMS oder WhatsApp. Alles andere wird als Vorgang angelegt und an die zuständige Person gegeben.
Kann ich meine bestehende Telefonnummer weiterverwenden?
Ja. Geniefy wird mit Ihrer bestehenden Telefon- und WhatsApp-Nummer verbunden, für Mieter und Eigentümer ändert sich nichts. Auf Wunsch stellen wir eine neue Nummer bereit, zum Beispiel für einen Parallelbetrieb in der Testphase.
Funktioniert Geniefy mit unserer Software?
Geniefy verbindet Telefon-KI, WhatsApp und E-Mail direkt mit den Systemen Ihrer Hausverwaltung: mit CRM- und Kommunikationsplattformen wie casavi, Facilioo, etg24, idwell, immila, Donexus und HubSpot, mit ERP-, Verwaltungs- und Dokumentensoftware wie Impower, DOMUS, immoware24, Haufe PowerHaus, Aareon Wodis, Cajac und d.velop, und mit Incon für das Versicherungs- und Schadenmanagement. Je nach System sind Sie innerhalb eines Tages startklar, neue Anbindungen bauen wir gemeinsam mit Ihnen in vier bis fünf Tagen. Ganz ohne CRM geht es auch, dann führt Geniefy Kontakte und Vorgänge selbst.
Kann ich Geniefy vorher testen?
Ja, eine Woche kostenlos im echten Betrieb: Sie leiten Ihre Nummer auf Geniefy um oder nutzen eine Testnummer, für Anrufer ändert sich nichts. Passt es nicht, leiten Sie einfach zurück. Vor dem Start gibt es ein kostenloses Onboarding, eine Auswertung Ihrer Anliegen der letzten drei Monate und ein Handout für Mieter und Eigentümer, das erklärt, wie Geniefy funktioniert.
Hören Sie es sich an.
Im Kennenlerngespräch zeigen wir Ihnen Geniefy an Ihren eigenen Anliegen: Telefon, WhatsApp und E-Mail, verbunden mit Ihrer Software.
