Die führende KI-Software für die Hausverwaltung
Es klingelt.
Ihre Verwaltung bleibt ruhig.
Geniefy ist die KI-Betriebsebene für die Hausverwaltung: nimmt Anrufe, WhatsApp und E-Mails entgegen, versteht das Anliegen und erledigt es in Ihren Systemen. Bis zum Ende.
Eine Ebene über Ihren Systemen.
Geniefy ersetzt keines Ihrer Werkzeuge. Anliegen kommen an, Geniefy liest den Kontext aus Ihren Systemen, entscheidet, erledigt den nächsten Schritt, antwortet Ihren Mietern und Eigentümern und informiert die richtigen Personen, alles in Ihren bestehenden Systemen.
Geniefy integriert sich mit den meisten führenden PropTech-Systemen für CRM und ERP, darunter immila, etg24, d.velop und weitere.
WhatsApp, live erlebt.
Eine WhatsApp-Live-Demo der Röder Hausverwaltung.
Originalaufnahme eines Geniefy-Kunden
Warum sich Geniefy rechnet.
1 = 0
Eine Minute Geniefy ersetzt rund drei Minuten menschlicher Arbeit
0×
Kunden verdreifachten ihre Einheiten, ohne nennenswerte Mehrkosten
0 Std.
Zeitersparnis pro Mitarbeiter und Monat, in einzelnen Teams
0 %
der Eigentümer, Beiräte und Mieter befürworten KI in der Hausverwaltung
Quellen: eigene Geniefy-Auswertungen · Umfrage von LPE Immobilien, Mai 2026
Ein Anruf nach Feierabend brachte uns ein Mandat mit über 600 Einheiten.

Lucas Peter EllmerGeschäftsführer, LPE Immobilienverwaltung, MünchenMieter meldeten ungefragt zurück, die neue KI kommuniziere natürlicher: Vom Wechsel wussten sie nichts.Der Einzug.
Von Ihrem Alltag zu Geniefy in fünf Schritten. Ihr Aufwand: ein Gespräch, eine Unterschrift, ein Schlüssel.
Schritt 1 · 30 Minuten
Das Kennenlernen
Wir hören zu: Ihre Objekte, Ihre Abläufe, Ihre Systeme. Geniefy passt sich Ihren Workflows an, nicht umgekehrt.
Kostenlos
Schritt 2 · Ihr ganzer Aufwand
Die Schlüsselübergabe
AVV unterschreiben, API-Key übergeben, fertig. Ab hier arbeiten wir: Ihre Nummern bleiben, Ihre Postfächer bleiben, für Ihre Kunden ändert sich nichts.
Kostenlos
Schritt 3 · Wenige Tage später
Der Übergabetermin
Ein zweiter Call: Wir zeigen die fertige Einrichtung an Ihren echten Abläufen. Danach beginnt die Probewoche.
Kostenlos
Schritt 4 · Zwei Wochen
Das Probewohnen
Eine Woche kostenlos im echten Betrieb testen. Wir stimmen auf Ihr Feedback ab, bei Bedarf kommt eine zweite kostenlose Woche dazu.
Weiterhin kostenlos
Schritt 5 · Willkommen
Der Einzug
Wenn es passt: Wir schließen den Vertrag ab, monatlich kündbar. Ab dann bauen wir gemeinsam die Zukunft der Hausverwaltung.
Kennenlerngespräch buchenSicher, transparent, in Deutschland.
Vertrauen ist bei Geniefy Architektur, kein Nachgedanke. Drei Schichten, von Anfang an eingebaut.
Gegründet in München · gefördert durch das EXIST-Programm des Bundes
Die Systeme davor waren der Kindergarten. Geniefy ist das Gymnasium: Es erledigt die Folgeschritte einfach selbst.

Marius OverkottGeschäftsführer, Röder Hausverwaltungen GmbHwechselte von der Voice-KI seines CRM-Anbieters zu GeniefyPreise
Ein Tarif für jede Größe.
In jedem Tarif steckt alles, was Geniefy kann. Der Unterschied ist nur Ihre Größe: je größer, desto günstiger die Minute.
0 € Einrichtung · monatlich kündbar · Extraminuten monatlich, zum Monatsende fällig
Enterprise
Für Ketten und mehrere Standorte. Eigener Minutenpreis, eigene Connectoren zu Ihren internen Systemen, SSO, revisionssichere Protokolle, dedizierter Support.
Preis auf Anfrage
Kontakt aufnehmen
eigenes Paket, separat buchbar
150 Sitzungen inklusive
je weitere Sitzung 0,40 €
Eine Sitzung ist ein ganzer Chat, bis das Anliegen gelöst ist.
In jedem Tarif enthalten
- Ihre bestehende Nummer für Anruf und WhatsApp
- AVV und rechtssichere Struktur nach DSGVO
- Persönliches Onboarding und Wissenstransfer ans Team
- Einstellungen des Agenten frei anpassen
- Automationen selbst steuern
- Wissen des Agenten jederzeit erweitern
- Tiefe Integration in Ihr CRM und ERP
- Keine Integrationskosten
- Team-Support für neue Automationswünsche
Was würde Geniefy bei Ihnen kosten?
Eine grobe Orientierung in zehn Sekunden. Den genauen Preis rechnen wir gemeinsam im Gespräch.
10 Anrufe/Tag ≈ 210 Min./Monat
Lernen wir uns kennen.
Buchen Sie ein kurzes Kennenlernen. Danach testen Sie Geniefy ein bis zwei Wochen kostenlos an Ihren echten Abläufen.
- 0 € bis zum Einzug
- 1–2 Wochen kostenlos testen
- Ihr KI-Mitarbeiter, maßgeschneidert
Lieber direkt sprechen? +49 89 6208 4422nick@geniefy.deNick Sharma, Mitgründer
Was Sie noch wissen wollen.
Kann ich meine bestehende Telefonnummer weiterverwenden?
Ja. Geniefy lässt sich mit Ihrer bestehenden Telefon- und WhatsApp-Nummer verbinden, für Ihre Kunden ändert sich nichts. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch eine neue Nummer bereit und beraten, was besser passt.
Unterstützt Geniefy Telefon, WhatsApp und E-Mail?
Geniefy beantwortet heute nicht nur Anrufe, WhatsApp und E-Mail, sondern lässt die Kanäle auch zusammenarbeiten: Nach einem Anruf kann Geniefy zum Beispiel automatisch per WhatsApp oder E-Mail nachfassen und das Gespräch dort weiterführen, wo es am Telefon endete. Jede Anfrage wird automatisch beantwortet, als Ticket in Ihrem System angelegt oder an die richtige Person weitergeleitet. So geht keine Anfrage verloren.
Wie steht es um den Datenschutz?
Geniefy ist DSGVO-konform, inklusive Auftragsverarbeitungsvertrag. Ihre Daten werden in Deutschland gespeichert und verarbeitet. Zu Beginn jedes Gesprächs nennt sich Geniefy als KI und holt die Einwilligung zur Aufnahme ein, ganz im Sinne des EU AI Act.
Funktioniert Geniefy mit unserer Software?
Geniefy verbindet Telefon-KI, WhatsApp und E-Mail direkt mit den Systemen Ihrer Hausverwaltung: mit CRM- und Kommunikationsplattformen wie casavi, Facilioo, etg24, idwell, immila, Donexus und HubSpot, mit ERP-, Verwaltungs- und Dokumentensoftware wie Impower, DOMUS, immoware24, Haufe PowerHaus, Aareon Wodis, Cajac und d.velop, und mit Incon für das Versicherungs- und Schadenmanagement. Je nach System sind Sie innerhalb eines Tages startklar, neue Anbindungen bauen wir gemeinsam mit Ihnen in vier bis fünf Tagen. Ganz ohne CRM geht es auch, dann führt Geniefy Kontakte und Vorgänge selbst.
Kann Geniefy eigene Workflows für meinen KI-Mitarbeiter bauen?
Ja. Viele Abläufe bringt Geniefy von Haus aus mit. Und weil keine Verwaltung wie die andere arbeitet, baut unser Team zusätzliche Automatisierungen speziell für Ihre Abläufe, ganz nach Ihren Wünschen. Im Kennenlerngespräch zeigen wir Ihnen, was heute schon möglich ist.
Was passiert im Notfall?
Notfälle sind selten, aber Geniefy ist darauf vorbereitet und erkennt zuverlässig, was ein echter Notfall ist und was nicht. Bei einem echten Notfall wie einem akuten Wasserschaden oder einem steckengebliebenen Aufzug wird der Anruf sofort an Ihren hinterlegten Notdienst weitergeleitet, und der Anrufer erhält dessen Nummer zusätzlich per SMS oder WhatsApp. So bleibt nichts liegen.
Akzeptieren meine Anrufer eine KI?
Ja, und oft sogar mehr als das. Weil viele Interessenten ihre bisherige Hausverwaltung als schwer erreichbar erlebt haben, hinterlässt ein Assistent, der jederzeit abnimmt, einen starken ersten Eindruck, und mehrere Kunden haben über Geniefy so neue Mandate gewonnen. Viele Anrufer, gerade ältere, merken gar nicht, dass sie mit einer KI sprechen, und auch starker Dialekt ist kein Problem. Eigentümer, Beiräte, Mieter und Dienstleister fühlen sich ernst genommen; Beiräte und Dienstleister werden auf Wunsch direkt an die richtige Person durchgestellt.

















